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房产信息登记错误怎么办?

编辑 : 福建君守律师事务所 时间 : 2018-09-03 17:24 浏览量 : 31

1、厦门法律案例

无住房的董女士一直与母亲生活在一起,照顾其生活起居,母亲答应在自己去世后将现在的住房留给女儿。可董女士的哥哥也一直惦记这套房子,经常为房子的事与母亲和妹妹发生争执。几年后母亲去世,当董女士去办理房屋过户手续时,才发现哥哥已抢先将房屋过户到自己的名下,并准备把房子转让出去。此时的董女士真是伤心又无奈。她应该怎么办呢?

2、厦门律师解读

董女士可以通过更正登记和异议登记来维护自己的权益。我国《物权法》规定:权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的,可以申请更正登记。所以,如果董女士有充分的证据能够证明自己是该房屋的所有权人的话,可以申请登记机关予以更正。此外,董女士还可以采取异议登记的措施维护自己的权益。值得注意的是,虽然异议登记不需要确凿的证据,只需要根据自己的请求便可以及时办理,但异议登记是有时间限制的,即从异议登记之日起的十五天内搜集证据证明自己是房屋的合法所有人。但是,如果董女士不能在十五日内证明自己是真正的所有权人,她不但不能拿到房子,还要承担董先生的相应损失。

3、相关法条链接

《中华人民共和国物权法》

第十九条权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的,可以申请更正登记。不动产登记簿记载的权利人书面同意更正或者有证据证明登记确有错误的,登记机构应当予以更正。

不动产登记簿记载的权利人不同意更正的,利害关系人可以申请异议登记。登记机构予以异议登记的,申请人在异议登记之日起十五日内不起诉,异议登记失效。异议登记不当,造成权利人损害的,权利人可以向申请人请求损害赔偿。

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